Ontdek dit knusse herenhuis, gelegen in Empuriabrava, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Een praktisch en functioneel huis verdeeld over twee verdiepingen, perfect om het hele jaar door te wonen of als investering op de Costa Brava.~~Op de begane grond vind je een lichte woon-eetkamer met een open keuken en directe toegang naar buiten, met een terras van 26 m² aan de voorkant, perfect om van de ochtendzon te genieten. Het heeft ook een volledige badkamer met bad en een tweepersoonskamer met ingebouwde kledingkast, met directe toegang tot de 10 m² grote achtertuin, ideaal voor momenten van ontspanning of buiten dineren.~~Op de begane grond biedt het huis een open en veelzijdige ruimte met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, perfect voor gasten of als extra gezinsruimte. Deze verdieping is compleet met een eenvoudige badkamer die comfort en functionaliteit biedt.~~Mis de kans niet om dit prachtige huis in een zeer gewilde wijk van Empuriabrava te bezoeken. Het is de perfecte optie om te wonen of te investeren op de Costa Brava!~~Aicat 5115~ API Lid A10343 AICAT 5115~~Transparantie en Kostenverdelingsclausule (Wet 10/2025)~Consumenteninformatie (art. 20 TRLGDCU):~~De aangegeven prijs omvat makelaarskosten voor onroerend goed. Het omvat geen belastingen, notariskosten, registratie in het Kadaster of, waar van toepassing, meubilair.~~De toepasselijke belastingen variëren afhankelijk van het type eigendom en de fiscale situatie van de koper. In het algemeen is in Catalonië de Property Transfer Tax (ITP), van toepassing op de verkoop van tweedehands woningen, 10% en wordt deze berekend op basis van de aankoopprijs of referentiewaarde, afhankelijk van wat hoger is, zonder gevolgen te maken van mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper.~~In het geval van financiering via een hypotheeklening, de taxatiekosten, evenals eventuele bijbehorende bank- en beheerkosten, worden gedragen door de koper.~~Voor meer informatie over de toepasselijke belastingheffing kunt u de officiële website van de Catalonische belastingdienst raadplegen:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/